التكاليف الخفية للبناء بالطوب

الطوب. فهو خالد ومتين وساحر بلا شك. لقد فهمت ذلك - هناك شيء ما في المنزل المبني من الطوب يوحي بالتقاليد والديمومة. ولكن دعني أسألك هذا السؤال: هل يستحق هذا السحر التكاليف الخفية؟ بعد سنوات من العمل في مجال البناء، أدركت أن الطوب هو أحد أكثر المواد التي نبالغ في تقديرها. إنه مكلف وغير فعال وعفا عليه الزمن - ومع ذلك نتمسك به وكأنه الكأس المقدسة لبناء المنازل.

دعنا ننزع الطبقات ونكشف عن السعر الحقيقي لبناء الطوب. تنبيه المفسد: الأمر ليس صلباً كما يبدو.

مشكلة العمالة

أولاً وقبل كل شيء-البناء بالقرميد هو شكل من أشكال الفن. يستغرق الأمر سنوات لإتقان هذه المهارة، كما أن العثور على بنائين مؤهلين أصبح صعباً بشكل متزايد. لقد رأيت مشاريع تتوقف لأسابيع بسبب عدم توفر عدد كافٍ من العمال لوضع الطوب. وعندما تجد عمالة ماهرة، فإنها ليست رخيصة الثمن.

في أحد المشاريع التي أشرفتُ عليها في بداية مسيرتي المهنية، كانت تكاليف العمالة في أعمال البناء وحدها ضعف ما وضعناه في الميزانية. لماذا؟ لأن كل قرميد يجب أن يوضع يدوياً - وهي عملية بطيئة للغاية تعتمد كلياً على الدقة البشرية. قارن ذلك بالطرق الحديثة مثل البناء المعياري، حيث يتم تجميع الجدران بالكامل في المصانع بدقة مليمترية. الفرق شاسع جداً.

الاعتماد على الطقس

إليك سر آخر قذر عن الطوب: إنه يكره الطقس السيئ. فالمطر، ودرجات الحرارة المتجمدة، والحرارة الشديدة - كل ذلك يمكن أن يؤدي إلى توقف البناء بالطوب. لقد وقفت في مواقع العمل حيث حزم العمال أمتعتهم لهذا اليوم لأن الملاط لن يثبت بشكل صحيح في الظروف الرطبة. كل تأخير يضيف تكاليف - ليس فقط في العمالة ولكن في الجداول الزمنية الممتدة واستئجار المعدات ورسوم التمويل.

وعلى النقيض من ذلك، يتم بناء الوحدات النمطية في الداخل، في بيئات يتم التحكم في مناخها حيث لا يشكل الطقس عاملاً مؤثراً. والنتيجة؟ جداول زمنية يمكن التنبؤ بها وصداع أقل.

النفايات المادية

قد يبدو الطوب خيارًا قويًا، ولكن دعنا نتحدث عن النفايات. ما بين الطوب المكسور أثناء النقل والملاط الزائد في الموقع، هناك كمية كبيرة من المواد التي ينتهي بها المطاف في سلة المهملات بدلاً من الجدران. في أحد المشاريع التي قمت بزيارتها مؤخراً، تلف ما يقرب من 15% من القرميد الذي تم طلبه قبل أن يصل إلى الموقع - وهي أموال تم إهدارها حرفياً.

تم تصميم المواد الحديثة مثل MgO SIPs (ألواح أكسيد المغنيسيوم المعزولة هيكلياً) لتقليل الفاقد. يتم تقطيعها بدقة في المصانع وتصل جاهزة للتركيب، دون أي بقايا أو كسر تقريبًا. لماذا لا نستخدم المزيد منها؟ التقليد - وعدم الرغبة في تبني التغيير.

كفاءة الطاقة أو عدم كفاءتها

إليك هذا السؤال الذي أطرحه على كل مالك منزل يصر على الطوب: هل فكرت في فواتير الطاقة؟ يتميز القرميد بخصائص عزل ضعيفة مقارنة بالمواد الحديثة مثل SIPs أو الألواح الفولاذية المعزولة. بالتأكيد، يمكنك إضافة العزل خلف قشرة الطوب - ولكن لماذا لا تستخدم مادة موفرة للطاقة بطبيعتها؟

قمت ذات مرة بجولة في أحد الأحياء حيث كانت جميع المنازل مكسوة بالطوب ولكن جدرانها سيئة العزل. كان أصحاب المنازل ينفقون الآلاف كل عام على التدفئة والتبريد لأن جدرانها لم تكن قادرة على تنظيم درجة الحرارة بشكل فعال. عندما قمنا ببناء منزل نموذجي في مكان قريب باستخدام MgO SIPs، كانت وفورات الطاقة فورية ومذهلة.

تكاليف النقل

الطوب ثقيل - ثقيل جداً - ونقله ليس رخيصاً أو صديقاً للبيئة. فالبصمة الكربونية لنقل الآلاف من القرميد إلى موقع العمل كبيرة، ناهيك عن تكاليف الوقود التي ينطوي عليها ذلك. قارن ذلك بأنظمة الجدران المبنية في المصنع التي تصل مجمعة مسبقًا وجاهزة للتركيب في رحلة واحدة - إنه أمر لا يحتاج إلى تفكير من منظور اقتصادي ومنظور الاستدامة.

صداع الصيانة

دعنا نتحدث عن التكاليف طويلة الأجل: قد يدوم الطوب إلى الأبد، لكن الملاط لا يدوم إلى الأبد. فمع مرور الوقت، تتدهور فواصل الملاط وتحتاج إلى إعادة ترميم - وهي عملية تتطلب عمالة كثيفة قد تكلف آلاف الدولارات حسب حجم منزلك. ثم هناك مشكلة الإزهار - تلك البقايا البيضاء الناجمة عن تسرب المياه من خلال الطوب - والتي يمكن أن تكون قبيحة ويصعب إزالتها.

لقد تحدثت مع مالكي المنازل الذين ندموا على قرارهم باستخدام الطوب بعد أن أدركوا مقدار الصيانة المطلوبة مع مرور الوقت. لا تعاني المواد الحديثة مثل MgO SIPs من هذه المشاكل - فهي مقاومة للرطوبة ومقاومة للحريق ولا تحتاج إلى صيانة تقريبًا.

الحجة العاطفية

أفهم ذلك - فالطوب يبدو صلباً ودائماً، وكأنه شيء يمكن أن تتوارثه الأجيال. ولكن لا ينبغي أن يأتي الدوام على حساب القدرة على تحمل التكاليف أو الكفاءة. عندما أرى العائلات تكافح من أجل تحمل تكاليف المنازل لأن الطرق التقليدية تضخم الأسعار دون داعٍ، لا يسعني إلا أن أتساءل عن مدى ارتباطنا بمواد مثل الطوب.

أثبتنا في Haüsa Homes أنك لست بحاجة إلى الطوب - أو أي مواد أخرى عفا عليها الزمن - لبناء منازل تدوم لأجيال. صُممت منازلنا المعيارية من أجل المتانة وكفاءة الطاقة والقدرة على تحمل التكاليف - كل ذلك دون التضحية بالجودة أو التصميم.

تحدي التقاليد

لذا هذا هو التحدي الذي أواجهه: التخلي عن التقاليد من أجل التقاليد. قد يبدو الطوب خالدًا، ولكن تكاليفه الخفية ليست مستدامة - سواء من الناحية الاقتصادية أو البيئية. إذا أردنا أن نجعل المساكن في متناول الجميع وبأسعار معقولة، فعلينا أن نتبنى مواد وأساليب أكثر ذكاءً.

في المرة القادمة التي تعجبك فيها بمنزل من الطوب، اسأل نفسك: كم تكلفته حقًا - ليس فقط من الناحية المالية ولكن من حيث الموارد المهدرة وعدم الكفاءة؟ ثم تخيل ما الذي يمكن تحقيقه إذا استبدلنا ذلك الطوب بشيء أفضل.

حان الوقت للبناء بشكل مختلف - وها هي شركة Haüsa Homes تقود الطريق.

المقال التالي معاينة المادة التالية: 5. لماذا لا يزال التأطير الخشبي غير مجدٍ في البناء الحديث
"لطالما كان التأطير الخشبي حجر الزاوية في بناء المنازل لعدة قرون - ولكن هل ما زال هذا الأسلوب منطقياً اليوم؟ بدءاً من مخاطر الحرائق إلى مخاطر الآفات والمخاوف المتعلقة بالاستدامة، سأستكشف لماذا تخذلنا هذه الطريقة التقليدية - وما الذي يجب أن نستخدمه بدلاً من ذلك."