دعونا نبدأ بحقيقة باردة وقاسية: الفولاذ موصل حراري. من خلال خبرتي في الإشراف على المشاريع ذات الأطر الفولاذية والخشبية على حد سواء، رأيت كيف يمكن لهذه الحقيقة البسيطة أن تدمر كفاءة الطاقة في المبنى. يمكن للإطار الفولاذي أن يقلل من خصائص العزل في الجدار بنسبة تصل إلى 60% بسبب التجسير الحراري7. هذا ليس مجرد رقم - إنه يترجم إلى عواقب واقعية. لقد تجولت في المنازل ذات الأطر الفولاذية في عز الشتاء، وشعرت بالبرد المنبعث من الجدران، وفي الصيف، شاهدت مكيفات الهواء وهي تكافح ضد الحرارة التي تتسرب إلى الداخل.

الخرسانة. إنها أساس البناء الحديث - حرفياً. ولكن مع تعمقي أكثر في ممارسات البناء المستدام، توصلت إلى إدراك مذهل: إن اعتمادنا على الخرسانة يصدع أساس مستقبلنا البيئي. دعوني أعود بكم إلى لحظة غيرت وجهة نظري تماماً. كنت أقف على حافة صب خرسانة ضخمة لأساس مبنى شاهق. كان الحجم مثيرًا للإعجاب بالتأكيد، ولكن بينما كنت أشاهد شاحنة تلو الأخرى تتدحرج، تنفث أبخرة الديزل وتلقي أطنانًا من الطين الرمادي، خطرت لي فكرة مزعجة: ما مقدار ثاني أكسيد الكربون الذي يتم إطلاقه لمجرد إنشاء هذا الأساس الواحد؟

دعنا نتحدث عن الإطارات الخشبية. لقد كانت موجودة منذ قرون، وأعترف أن هناك شيء رومانسي في تلك العوارض المكشوفة والحرفية التي تنطوي عليها. ولكن إليك الأمر: لم نعد نعيش في القرن السادس عشر بعد الآن. لقد تغيرت احتياجاتنا، وتقدمت التكنولوجيا، ومع ذلك ما زلنا نبني منازلنا وكأننا في قرية من القرون الوسطى. لماذا؟

لقد أمضيت سنوات في دراسة طرق البناء، ويمكنني أن أقول لكم عن كثب: إن التأطير الخشبي يعيقنا. لقد حان الوقت لإلقاء نظرة فاحصة على سبب عدم جدوى هذه الطريقة التقليدية في العالم الحديث.

الطوب. فهو خالد ومتين وساحر بلا شك. لقد فهمت ذلك - هناك شيء ما في المنزل المبني من الطوب يوحي بالتقاليد والديمومة. ولكن دعني أسألك هذا السؤال: هل يستحق هذا السحر التكاليف الخفية؟ بعد سنوات من العمل في مجال البناء، أدركت أن الطوب هو أحد أكثر المواد التي نبالغ في تقديرها. إنه مكلف وغير فعال وعفا عليه الزمن - ومع ذلك نتمسك به وكأنه الكأس المقدسة لبناء المنازل.

دعنا نتحدث عن المال. ليس فقط سعر الملصق الذي تراه على المنزل الجديد، ولكن التكاليف الحقيقية التي غالباً ما تكون خفية والتي تجعل السكن غير ميسور التكلفة بشكل متزايد. كشخص أمضى ما يقرب من عقد من الزمن في تحليل ميزانيات البناء وتحدي معايير الصناعة، يمكنني أن أخبرك بما يلي: اقتصاديات الإسكان معطلة بشكل أساسي. ولكن لإصلاحها، علينا أولاً أن نفهمها.

لقرون من الزمن، ظل البناء مكبلاً بأساليب مصممة لعالم بدون آلات وبدون أزمات مناخية وبدون نقص في المساكن العالمية. دعونا نحلل كيف وصلنا إلى هنا - ولماذا يكلفنا التشبث بالتقاليد مستقبلنا.

سوق الإسكان محطم. فحيثما نظرت في كل مكان، تجد أن الأسعار المرتفعة تدفع بملكية المنازل بعيدًا عن متناول الملايين. فالعائلات تكافح من أجل شراء المنازل، والمطورون يصارعون ارتفاع التكاليف، ونقص العمالة الماهرة يهدد بتوقف هذه الصناعة. ومع ذلك، وعلى الرغم من هذه المشاكل الصارخة، ما زلنا نعتمد على أساليب صُممت لعصر مختلف - وهي أساليب بطيئة وغير فعالة وغير مستدامة بشكل متزايد.

لم أحب قط أن يُطلب مني أن أقبل بالوضع الراهن. عندما أطلقت شركة Haüsa Homes (https://hausa.homes)، فعلت ذلك لأنني سئمت من رؤية الناس يغرقون في جبال من الديون من أجل منازل تفتقر في كثير من الأحيان إلى المتانة الحقيقية أو الكفاءة العصرية. أردت أن أثبت أننا قادرون على تحدي الطرق القديمة وإنشاء منزل مبني حقًا من أجل اليوم - منزل أسرع وأكثر فعالية من حيث التكلفة وأكثر مرونة.